Новости недвижимости / Новые ипотечные бумаги на биржах |
29.11.2007
Новые ипотечные бумаги на биржахНовости рынка недвижимости Санкт-Петербурга /
Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) России заявляет о включении в список ценных бумаг ипотечные сертификаты участия, которые допущенных к обращению на биржах. Новые бумаги потребовалось Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК): оно планирует через год уйти с долгового рынка. . Такие ценные бумаги АИЖК хочет предложить западным инвестбанкам и Банку развития, управляющему средствами Пенсионного фонда России.
По словам ФСФР, Минюст зарегистрировал выпущенный службой приказ «Об утверждении Положения о деятельности по организации торговли на рынке ценных бумаг». Теперь в списке ценных бумаг, допущенных к торгам на бирже, фигурируют ипотечные сертификаты. Помимо этого оговорены требования по их включению в котировальные списки.
В октябре гендиректор АИЖК Александр Семеняка говорил о том, что сертификаты являются «полуфабрикатом» и предназначены только для других игроков вторичного ипотечного рынка. Инвестбанки смогут на основе сертификатов проводить секьюритизацию, выпускать на них ипотечные облигации — подобная схема была позаимствована у американских агентств Fannie Maе и Freddie Mac. «И ипотечные облигации, и сертификаты, в принципе, одинаковы по сути, но сертификаты — более технологичный финансовый продукт. Сейчас при продаже пулов необходимо учитывать и проверять каждый кредит по отдельности, а сертификат удостоверяет права на целый пул или его часть, что облегчает процесс купли-продажи», — именно так объясняет нововведения советник юридической компании «Магистр & Партнеры» Юрий Туктаров.
АИЖК подтверждает свой интерес к выпуску сертификатов участия и сообщает о том, что подготовлен целый пакет поправок в подзаконные акты, в частности, в постановление правительства «Об утверждении типовых правил доверительного управления ипотечным покрытием», что было принято три года назад. Также, инициативы АИЖК предусматривают возможность инвестирования в сертификаты средств Пенсионного фонда России.
Хотя в АИЖК не смогли назвать минимальный объем первого выпуска сертификатов участия, однако, как проинформировал генеральный директор УК «Ямал» Александр Скоморохин, управляющая компания уже готова выводить на биржу ипотечные сертификаты участия объемом до 10 млрд руб. каждые полгода. Также он заметил, что возможности АИЖК на самом деле гораздо больше.
В АИЖК полагают, что доля рефинансированных ими кредитов составит 10% всего ипотечного рынка России. Весь же объем средств, что были выданы в рамках ипотечных кредитов, по итогам 2007 года составит 537 млрд руб. - эту цифру озвучил генеральный директор «Фосборн Хоум».
Источник информации: realtyinvest.ru
Уважаемые пользователи портала недвижимости, выбрать нужную вам компанию для продажи или покупки жилья можно пройдя по ссылке каталог риэлторов Москвы.
|
|
